Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения выпуск 3


Минстрой России

Минсоцзащиты России

АО ЦНИИЭП жилища

РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ,

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ С УЧЕТОМ ПОТРЕБНОСТЕЙ

ИНВАЛИДОВ И ДРУГИХ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ

Выпуск 3

Жилые здания и комплексы

УДК 728.1.011.17-056.24

Рассматриваются основные положения, связанные с проектированием жилища как для массовой застройки, так и специализированных его типов. Даны функционально-планировочные модели приоритетных типов специализированного жилища: специальных жилых домов квартирного типа с обслуживанием, жилых комплексов, территориальных центров и др., определен рациональный набор жилых, общественных и медицинских помещений. Рассматриваются решения специального оборудования жилых комнат, квартир, санитарных узлов, кухонь, облегчающие повседневный быт, ведение домашнего хозяйства и проведение необходимых процедур.

Рекомендации разработаны в развитие ВСН 62-91 "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения" (утверждены приказом Минстроя РФ от 4 июня 1992 г. № 135).

Рекомендации разработаны АО ЦНИИЭП жилища (канд. архитектуры Е.Ю.Пересветов — руководитель, канд. архитектуры К.В.Бобкова, архитекторы Н.С.Милославская, В. Г. Страшнов).

Подготовлены к изданию при участии: В.А.Цветкова, Н.Н.Якимовой, В.Н.Устюхина (Минстрой России), А.И.Кузнецовой (Минсоцзащиты России); Ю.В. Колосова (Координационный комитет).

Для специалистов-архитекторов и инженеров, занимающихся проектированием, строительством и эксплуатацией объектов специализированного жилища для престарелых, инвалидов и других маломобильных групп населения.

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. С целью дальнейшего развития внестационарных форм проживания маломобильных групп населения страны приоритетным направлением должно стать создание для маломобильных групп населения комфортных условий проживания, прежде всего, в домах и квартирах массовой жилой застройки, наряду с которыми основным типом жилища должны стать специальные квартирные жилые дома с обслуживанием, оснащенные специальным оборудованием и устройствами, облегчающими повседневное проживание и ведение домашнего хозяйства, а также минимально необходимым набором общественных и медицинских помещений в самом доме. Такие дома органически вписываются в городскую застройку и инфраструктуру, и тогда престарелые и инвалиды не чувствуют себя оторванными от внешнего мира.

1.2. Для того, чтобы дать возможность инвалидам и престарелым пользоваться более полным набором услуг общественных и медицинских учреждений, а также для обеспечения возможности получения трудовой квалификации или переквалификации (после получения инвалидности) разработаны специальные жилые комплексы для маломобильных групп населения, в состав которых входят жилые дома со специально оборудованными квартирами, а также дом-интернат для нуждающихся в постоянном уходе, центр обслуживания, центр реабилитации, включающие общественные и медицинские учреждения и работающие по открытой системе.

1.3. Перспективной формой внестационарного обслуживания являются и территориальные центры социального обслуживания, которые в состоянии оказывать рассматриваемым группам населения полный комплекс социально-бытовых услуг как непосредственно на дому, так и в условиях дневного пребывания.

1.4. В соответствии с «Программой проектного обеспечения строительства объектов социальной защиты. Объекты специализированного жилища», разработанной ЦНИИЭП жилища по заданию Госстроя России и Министерства социальной защиты населения России (М.:ЦНИИЭП жилища, 1992), предлагается базовая номенклатура типов жилищ для маломобильных групп населения (табл.1).

Таблица 1

Номенклатура типов жилищ для маломобильных групп населения

Тип домов

Тип квартир и жилых ячеек

Вместимость, чел.

Этажность

Контингент проживающих

Обслуживание

1

2

3

4

5

6

Для постоянного проживания

1. Дома массовой застройки (новое строительство и реконструкция)

1—5-комнатные квартиры

В соответствии с заданием на проектирование

2—5 (новое строительство), 9-12 (для реконструкции)

Престарелые, инвалиды, в том числе на креслах-колясках

Надомное

2. Специальные дома с обслуживанием

1—2-комнатные квартиры

150 - 200

5-9 в городах, 1-2 в сельской местности

Одинокие престарелые (супружеские пары) и инвалиды

Минимально необходимое медицинское и бытовое

3. Дома-интернаты для престарелых и инвалидов (пансионаты)

Жилые группы на 25-30 чел. с комнатами на 1, 2 и 3 чел.

150 - 200

1-3

То же

Полное стационарное

4. Дома-интернаты для слепых и слабовидящих

Жилые группы на 25-30 чел. С комнатами на 1, 2 и 3 чел.

150-200

1-3

Одинокие инвалиды (супружеские пары) с инвалидностью по зрению

Полное стационарное

5. Психоневрологические дома-интернаты

Жилые группы на 25-30 чел. с комнатами на 2, 3 чел.

200-300

Не более 5

Больные с психоневрологическими отклонениями

То же

6. Специальный жилой комплекс:

а) жилой дом с обслуживанием

1-2-комнатные квартиры

150-200

До 3

Одинокие престарелые (супружеские пары), инвалиды

Минимально необходимое медицинское и бытовое

б) дом-интернат

Жилые группы на 20—25 чел. с комнатами на 2 и 3 чел.

До 50

9-12

Престарелые инвалиды, нуждающиеся в постоянном уходе

Полное стационарное

в) центр обслуживания

-

50-100

1-3

Престарелые инвалиды, супружеские пары

Медицинское культурно-бытовое

7. Специальный жилой комплекс:

а) жилой дом с обслуживанием

1—3-комнатные квартиры

150-200

9-12

Инвалиды-опорники, в том числе на креслах-колясках (одиночки и в составе семьи)

Минимально необходимое медицинское и бытовое

б) центр реабилитации

-

50-100

1-3

То же

Медицинское восстановительное лечение

Для временного проживания

8. Центры реабилитации для инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата

Жилые ячейки (комнаты) на 1-2 чел.

150-200

1-3

Инвалиды с поражением опорно-двигательного аппарата

То же, социальная адаптация

9. Территориальные центры социального обслуживания с отделением надомного обслуживания

Жилые ячейки пансионатного типа для временного дневного пребывания

25-100

1-3

Одинокие престарелые и супружеские пары

Культурно-бытовое и минимальное медицинское

10. Общежития для учащейся молодежи

Жилая группа с комнатами на 1-2 чел.

2 % численности проживающих

Первые этажи

Студенты-инвалиды, в том числе на креслах-колясках

Бытовое

2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

2.1. Все специальные типы жилых зданий для маломобильных групп населения следует размещать на селитебной территории населенных пунктов. Психоневрологические интернаты, как правило, располагают в пригородной зоне или в сельской местности.

2.2. Земельный участок — обязательный элемент специального жилища для престарелых и инвалидов — предназначается для прогулок, отдыха, лечебно-трудовых, лечебно-физкультурных и спортивно-оздоровительных занятий.

2.3. Величина земельного участка, состав и площади функциональных зон, а также оборудование зависят от градостроительных условий, вместимости специализированного учреждения, контингента проживающих, времени их пребывания на участке (табл.2).

Таблица2

Минимальные расчетные параметры земельных участков при специализированных типах жилища для престарелых и инвалидов

Тип специализированного жилища

Вместимость, чел.

Размер участка, м2

на 1 чел.

Дом-интернат(пансионат)

До 50

51 — 100

101 - 200

200

175

125

Специальный жилой дом с обслуживанием

До 50

51 - 100

101 - 200

125

100

125

Жилой комплекс для престарелых и инвалидов

200

125

Психоневрологический интернат

201 - 400

100

Примечание. В сложившейся застройке площадь участков может быть уменьшена не более чем на 20 %.

2.4. На участках домов-интернатов должны предусматриваться следующие зоны: жилая, садово-парковая, учебно-производственных мастерских, общественная, хозяйственная, а также необходимые проезды и проходы.

2.5. В составе садово-парковой зоны предусматриваются зеленые насаждения, кольцевые и прямые дорожки, оздоровительные площадки, дорожки для лечебной ходьбы.

2.6. На участке психоневрологических интернатов организуются лечебно-производственная и общественная зоны. Здесь размещаются лечебно-производственные мастерские(слесарные, столярные, сборки радио- и электроаппаратуры и пр.), клубные помещения, столовая, медицинский пункт.

2.7. В хозяйственной зоне предусматриваются: гараж, стоянка автомобилей, трансформаторная, площадка для остановки и выгрузки автотранспорта, площадка для сушки белья, а при необходимости котельная, баня-прачечная, склад, овощехранилище, помещение для содержания скота. В эту зону предусматривается отдельный въезд.

2.8. Площадки, предназначенные для отдыха, настольных игр, занятий трудом на воздухе, оборудуются скамейками, беседками, теневыми навесами и др.

2.9. Площадка для лечебной физкультуры предназначена для проведения лечебной гимнастики, несложных физкультурных занятий и подвижных игр, для которых рекомендуется предусматривать зеленую лужайку; размер площадки для 50 — 70 человек, занимающихся лечебной физкультурой, — 150 м2, для 100 чел. — 250 м2.

3. ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ КОЛЯСОК

3.1. В специальных квартирных домах с обслуживанием и домах-интернатах рядом с вестибюлем или в подвале предусматривается специальное помещение для хранения кресел-колясок (рис.1).

Для удобства инвалидов помещение дополнительно оборудуется специальными креслами, с помощью которых инвалид может пересесть из кресла в велоколяску (электроколяску) и наоборот.

Площадь зоны пересадки с помощью специального кресла — 4,4 м2.

Площадь зоны пересадки без специального кресла — 3,6 м2.

Рис. 1. Помещение для хранения колясок в специальных домах (а) и жилой квартире (б)

1— вело(электро)коляска; 2 — кресло-коляска; 3 — кресло для пересадки,

4 — поручень; 5 — трапеция

САНИТАРНЫЕ УЗЛЫ

3.2. Планировочное решение санитарных узлов должно позволять устанавливать в них оборудование в соответствии с индивидуальными запросами и физическим состоянием инвалида (рис.2,3).

Умывальник и рукомойник рекомендуется устанавливать на высоте 85 см от уровня пола.

Унитаз устанавливается с учетом расположения верха сидения на высоте 50 см от уровня пола (на уровне сидения кресла-коляски).

Рис.2. Минимальные планировочные размеры санузлов

а, б — раздельный санузел для квартир из двух комнат и более, в, г — совмещенный

санузел с ванной или душем для однокомнатных квартир; д — совмещенный санузел

с душем для квартир в специальных домах с обслуживанием;

1 — пересадочная площадка; 2 — смеситель с душем на гибком шланге;

3 — трап; 4 — металлический полоз (рельс); 5 — место для стиральной машины;

6 — поручни; 7 — ручки для закрывания дверей; 8-откидная скамейка

3.3. Рекомендуемый набор оборудования совмещенного санитарного узла (душ, умывальник,

унитаз), устанавливаемого в квартирах специализированных домов, показан на рис.4.

Рис.3. Размеры функциональных зон

а — высота установки умывальника, необходимая для подъезда кресла-коляски (вертикальный сифон); б — зона, необходимая для пересадки инвалида с кресла-коляски в ванну; в — зона, необходимая для пересадки инвалида под душ на откидное сидение;

г — минимальное пространство, необходимое для подъезда кресла-коляски к умывальнику (план), д — высота установки умывальника, необходимая для подъезда кресла-коляски (горизонтальный сифон)