На разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений


МИНЗЕМСТРОЙ РОССИИ

ГП "ЦЕНТРИНВЕСТПРОЕКТ"

СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН

НА РАЗРАБОТКУ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Справочник базовых цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений разработан ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" Минземстроя России и Акционерным обществом открытого типа "Проектный институт нефтяного и компрессорного машиностроения" (АООТ "Проектнефтеком").

Справочник рекомендуется к применению с 1 сентября 1998 г.

Разъяснения и консультации по вопросам применения настоящего Справочника осуществляют:

ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" Минземстроя России (125057, г. Москва, Ленинградский пр. 63, тел. (095) 157-39-42, факс 157-46-51)и АООТ "Проектнефтеком" (125040, г. Москва, ул. Скаковая, д.32, тел. (095) 945-54-89, факс 945-63-90).

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Справочник базовых цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений (далее именуемый Справочник) рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений гражданского и промышленного назначения.

1.2. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей объектов, подлежащих капитальному ремонту(строительного объема, категории сложности работ, категории сложности зданий и сооружений и др.) без учета налога на добавленную стоимость.

1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющих лицензию на выполнение соответствующих работ для строительства и имеющих согласно законодательству Российской Федерации статус юридического лица.

1.4. Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формированию финансовых результатов, утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года, и прибыль.

1.5. Уровень цен, содержащихся в Справочнике, установлен по состоянию на 01.01.95 г. с учетом масштаба цен, принятого с 01.01.98 г.

При определении базовой цены вводится повышающий коэффициент, учитывающий инфляционные процессы на момент определения цены.

1.6. Ценами настоящего Справочника не учтены:

• затраты на служебные командировки;

• внесение изменений в техдокументацию, выданную заказчику;

• осуществление авторского надзора за выполнением работ по ремонту строительных конструкций;

• разработка вариантов проекта, выдаваемых предприятию по его просьбе;

• разработка деталировочных чертежей стальных конструкций марки КМД;

• внесение изменений в техническую документацию, связанных с введением в действие новых нормативных документов.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ РАЗРАБОТКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

2.1. Базовая цена разработки технической документации, связанной с капитальным ремонтом строительных конструкций зданий и сооружений определяется в зависимости от строительного объема, высоты, категории сложности объекта и категории сложности работ:

по таблице 1 - для одноэтажных зданий;

по таблице 2 - для многоэтажных зданий.

Для зданий, состоящих из нескольких объемов с различными высотами или различными конструктивными схемами, базовая цена работ

определяется раздельно по каждому объему.

2.2. Категория сложности зданий и сооружений определяется по таблице 3.

2.3. Категория сложности работ определяется по таблице 4.

2.4. Базовая цена выполнения работ определяется с учетом процентного соотношения отдельных видов работ, приведенных в таблице 5.

2.5. При выполнении работ в сложных условиях к ценам на проектирование вводятся повышающие коэффициенты, приведенные в таблице 6.

2.6. При выполнении технической документации для капитального ремонта в зданиях и сооружениях с малыми строительными объемами в расчет цены вводятся коэффициенты, приведенные в таблице 7.

2.7. Порядок определения строительного объема и высоты зданий и сооружений приведен в приложении к настоящему Справочнику.

2.8. Базовая цена работ для встроенных помещений определяется как для самостоятельного объема.

2.9. Составление рекомендаций по усилению или ремонту конструкций, отраженных в пояснительной записке к проекту, без выполнения рабочих чертежей определяется в размере до 15% от цены разработки технической документации на капитальный ремонт соответствующих конструкций.

2.10. Справочник содержит цены на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений промышленного назначения, при этом цена работ для административно-бытовых зданий, заводоуправлений, столовых, проходных, конструкторских бюро и т.п. определяется с коэффициентом 1,15, а для жилых и гражданских зданий — с коэффициентом 1,25.

2.11. При шаге основных несущих строительных конструкций менее 6 метров в расчет цены вводится коэффициент 1,25.

2.12. Базовая цена преддоговорных работ определяется в размере 4% от цены на выполнение технической документации на капитальный ремонт.

2.13. При определении базовой цены с применением нескольких коэффициентов общий корректирующий коэффициент определяется путем их перемножения.

Цены на выполнение технической документации для капитального ремонта строительных конструкций одноэтажных зданий и сооружений

Таблица 1

Стоимость в руб. на 100м3 строительного объема здания

Категория

Категория сложности работ

сложности

1

2

здания

Высота здания в метрах до

Высота здания в метрах до

4

5

6

7

8

9

4

5

6

7

8

9

1

26,25

25,63

25,00

24,38

23,75

23,13

34,38

33,75

32,50

31,25

30,63

30,00

2

31,25

30,63

30,00

29,38

28,75

27,50

37,50

36,25

35,63

35,00

33,75

33,13

3

35,63

35,00

33,75

32,50

31,88

31,25

40,00

39,38

38,75

37,50

36,88

36,25

10

11

12

13

14

15

10

11

12

13

14

15

1

22,50

21,88

21,25

20,00

19,38

18,75

28,75

28,13

27,50

26,25

25,63

25,00

2

26,88

26,25

25,00

24,38

23,75

22,50

32,50

31,25

30,63

30,00

28,75

28,13

3

30,00

28,75

28,13

27,50

26,25

25,00

35,00

34,38

33,75

32,50

31,88

31,25

16

17

18

19

20

21 и выше

16

17

18

19

20

21 и выше

1

18,13

17,50

16,88

16,25

15,63

15,00

23,75

22,50

21,88

21,25

20,00

18,75

2

21,88

21,25

20,63

20,00

18,75

17,50

27,50

26,25

25,63

25,00

23,75

22,50

3

24,38

23,75

22,50

21,25

20,00

18,75

30,00

29,38

28,75

27,50

26,88

26,25

Цены на выполнение технической документации для капитального ремонта строительных конструкций многоэтажных зданий и сооружений

Таблица 2

Стоимость в руб. на 100м3 строительного объема здания

Категория

Категория сложности работ

сложности

1

2

здания

Высота здания в метрах до

Высота здания в метрах до

4

5

6

7

8

9

4

5

6

7

8

9

1

-

-

30,00

28,75

28,13

27,50

-

-

30,00

29,38

28,75

28,13

2

-

-

35,00

33,75

32,50

31,25

-

-

34,38

33,75

32,50

31,88

3

-

-

36,88

36,25

35,00

33,75

-

-

38,13

37,50

36,25

35,00

10

11

12

13

14

15

10

11

12

13

14

15

1

26,25

25,63

25,00

23,75

23,13

22,50

27,50

26,25

25,63

25,00

23,75

23,13

2

30,63

30,00

28,75

27,50

26,88

26,25

31,25

30,00

29,38

28,75

27,50

26,25

3

33,13

32,50

31,25

30,63

30,00

28,75

34,38

33,75

32,50

31,88

31,25

30,00

16

17

18

19

20

21 и выше

16

17

18

19

20

21 и выше

1

21,25

20,63

20,00

18,75

18,13

17,50

22,50

21,88

21,25

20,00

19,38

18,75

2

25,00

23,75

23,13

22,50

21,25

20,00

25,63

25,00

23,75

23,13

22,50

21,25

3

27,50

26,88

26,25

25,00

23,75

22,50

29,38

28,75

27,50

26,25

25,63

25,00

Категории сложности зданий и сооружений

Таблица 3

Категория сложности здания

Характеристика сложности

Одноэтажные здания

1

Однопролетные и двухпролетные бескаркасные, бескрановые здания или сооружения высотой до 5 м

2

Все здания и сооружения, не вошедшие в 1 и 3 категории сложности

3

Здания каркасной конструкции с двухъярусным расположением мостовых (или консольных) кранов, либо здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3), или криволинейных очертаний, или с большим количеством разнотипных помещений

Многоэтажные здания

1

Здания прямоугольной формы в плане, с однотипными помещениями в пределах этажа

2

Здания, состоящие в плане из 2-3 прямоугольников, с разнотипными помещениями в пределах этажа

3

Здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3) или криволинейных очертаний, с разнотипными помещениями в пределах этажа