ДБН Д.1.1-1-2000. Правила определения стоимости строительства


Государственные строительные

нормы Украины

Правила

определения стоимости строительства

ДБН Д.1.1-1-2000

(с дополнениями и изменениями)

/ по состоянию на19.03.2009 г./

Опубликовано в сборнике «Ценообразование в строительстве», 2009, № 4, с.29…221

Введено: «ИМЦ» (г. Киев, просп. Краснозвездный, 51; т/ф. 391-42-10 )

Государственный комитет Украины

по строительству и архитектуре

Киев – 2000

Разработаны,

подготовлены и

внесены на

утверждение:

Научно-производственной фирмой «Инпроект»

Управлением ценовой политики, экспертизы и контроля стоимости в строительстве Госстроя Украины

Утверждены:

Приказом Госстроя Украины

от 27.08.2000 № 174

и введены в действие

с 1 октября 2000 года

С дополнениями и изменениями, утвержденными

приказом Госстроя Украины

от 07.05.2002 № 80;

приказом Госстроя Украины

от 17.06.2003 № 85;

приказом Госстроя Украины

от 13.06.2005 №94;

приказом Минстроя Украины

от 28.12.2005 № 28

приказом Минрегионстроя Украины от 09.08.2007 № 138;

приказом Минрегионстроя Украины от 03.10.2007№ 229;

приказом Минрегионстроя Украины от 22.02.2008 № 94;

приказом Минрегионстроя Украины от 03.03.2008 № 109;

приказом Минрегионстроя Украины от 20.03.2008 № 135

приказом Минрегионстроя Украины от 06.05.2008 № 193

приказом Минрегионстроя Украины от 19.03.2009 № 114

Содержание

Раздел 1

Система ценообразования в строительстве8

1.1 Основные задачи сметного нормирования и ценообразования в строительстве8

1.2 Виды сметных нормативов, входящих в систему ценообразования в строительстве, и область их применения8

1.3 Требования к сметным нормативам10

1.4 Система ценообразования в строительстве11

1.5 Порядок разработки, согласования и утверждения сметных нормативов13

Раздел 2

Правила составления инвесторской сметной документации15

2.1 Элементы строительства15

2.2 Виды инвесторской сметной документации16

2.3 Состав инвесторской сметной документации17

2.4 Порядок составления локальных смет и ведомостей ресурсов к ним18

2.5 Порядок составления объектных смет21

2.6 Порядок составления локальных и объектных сметных расчетов22

2.7 Порядок составления сметных расчетов на отдельные виды затрат23

2.8 Порядок составления сводных сметных расчетов стоимости строительства23

2.9 Порядок составления сводок затрат28

2.10 Основные правила составления расчетов стоимости строительства28

2.11 Порядок составления ведомости сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс28

2.12 Дополнительные требования к разработке сметной документации на расширение, реконструкцию и техническое переоснащение предприятий, зданий и сооружений29

2.13 Общие правила оформления инвесторской сметной документации30

Раздел 3

Правила определения стоимости строительства32

3.1 Определение сметной стоимости строительства33

3.2 Цена тендерного предложения44

3.3 Особенности согласования договорных цен и расчетов за объемы выполненных работ54

Раздел 4

Правила определения общепроизводственных и административных расходов59

4.1 Общие положения59

4.2 Порядок определения общепроизводственных расходов59

Приложения (обязательные)

Приложение А Форма сводного сметного расчета стоимости строительства 62

Приложение Б Примерная номенклатура сводного сметного расчета стоимости строительства (образец заполнения) 64

Приложение В Форма сводки затрат75

Приложение Г Форма объектной сметы76

Приложение Д Форма локальной сметы77

Приложение Е Форма локальной сметы на приобретение оборудования 77

Приложение Ж Форма ведомости ресурсов к локальной смете79

Форма № ведомости ресурсов к сводному сметному расчету стоимости строительства80

Приложение И Форма ведомости сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс81

Приложение К Форма индивидуальной ресурсной элементной нормы83

Приложение М Перечень работ и затрат, которые относятся к титульным временным зданиям и сооружениям и учитываются усредненными

показателями84

Приложения (справочные)

Приложение 1 Усредненная стоимость человеко-часа по разрядам работ в строительстве87

Приложение 2 Перечень отдельных профессий рабочих, занятых на управлении и обслуживании мощных и особо сложных строительных машин и механизмов, к заработной плате которых можно применять повышающие коэффициенты88

Приложение 3 Усредненные показатели для определения в инвесторской сметной документации трудозатрат работников, заработная плата которых учитывается в общепроизводственных расходах, и средств на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов в расчете на 1 чел.-ч нормативно-расчетной сметной трудоемкости строительно-монтажных работ, предусматриваемых в прямых затратах89

Приложение 4 Распределение специальных строительных работ для определения трудозатрат работников, заработная плата которых учитывается в общепроизводственных расходах, и средств на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов92

Приложение 5 Усредненные показатели для определения дополнительных затрат по стоимости оборудования96

Приложение 6 Усредненные показатели для определения лимита средств на титульные временные здания и сооружения в инвесторской сметной документации на строительство

(кроме ремонтно-строительных работ)97

Приложение 7 Усредненные показатели для определения лимита средств на титульные временные здания и сооружения в инвесторской сметной документации на ремонтно-строительные работы101

Приложение 8 Усредненные показатели для определения лимита средств на дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ (кроме ремонтно-строительных) в зимний период в инвесторской сметной документации103

Приложение 9 Усредненные показатели для определения лимита средств на дополнительные затраты при выполнении ремонтно-строительных работ в зимний период в инвесторской сметной документации111

Приложение 10 Разделение территории Украины по температурным зонам с указанием зимних периодов и коэффициентов к среднегодовым процентным показателям113

Приложение 11 Усредненные показатели на временное отопление116

Приложение 12 Усредненные показатели для определения размера сметной прибыли117

Приложение 13 Усредненные показатели для определения в инвесторской сметной документации размера административных расходов строительно-монтажных организаций в расчете на 1 чел .-ч общей сметной трудоемкости строительно-монтажных работ*119

Приложение 14 Усредненные показатели размера средств на покрытие риска всех участников строительства для учета в инвесторской сметной документации120

Приложение 15 Средние расстояния перевозок строительных материалов, изделий и конструкций123

Приложение 16 Усредненные показатели трудоемкости при перевозке 1 тонны грунта и строительного мусора автомобилями-самосвалами124

Приложение 17 Усредненные показатели для определения в составе инвесторской сметной документации расчетной трудоемкости работ по возведению и разборке титульных временных зданий и сооружений и по выполнению строительно-монтажных работ в зимний и летний периоды125

Приложение 18 Макет договорной цены 124

Приложение 19 Перечень общепроизводственных расходов, учтенных усредненными показателями Госстроя, приведенными в приложениях 3 и 4128

Дополнение №1 к ДБН Д.1.1-1-2000 (с изменениями, внесенными в соответствии с Дополнением № 3)

Особенности определения стоимости пусконаладочных работ132

Приложение Н Форма сводного сметного расчет стоимости пусконаладочных работ137

Приложение П Форма объектной сметы138

Приложение Р Форма локальной сметы139

Приложение С Форма индивидуальной ресурсной элементной сметной нормы140

Государственный комитет Украины по строительству и архитектуре

(Госстрой Украины)

Государственные строительные нормы Украины

ДБН Д.1.1-1-2000

(с учетом дополнений и

изменения)

Правила определения стоимости строительства

Взамен

ДБН IV-16-98,

части I, II

Настоящие строительные нормы устанавливают основные правила определения стоимости нового строительства, расширения, реконструкции и технического переоснащения предприятий, зданий и сооружений, ремонта жилья, объектов социальной сферы и коммунального назначения и благоустройства, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства** и носят обязательный характер при определении стоимости строек (объектов), строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств предприятий, учреждений и организаций государственной собственности.

(выражение «расширение» во всех падежах исключено в соответствии с п. 1

Изменений № 6, утв. приказом Минрегионстроя Украины от 19.03.2009 № 114)

По стройкам (объектам), строительство которых осуществляется за счет других источников финансирования, данные нормы носят рекомендательный характер, и их применение обусловливается контрактом.

Правила распространяются на подрядный, хозяйственный и смешанный способы осуществления строительства.

Настоящие нормы могут применяться для определения стоимости ремонтно-строительных работ, которые осуществляются на стройках (объектах) промышленного и другого назначения, с учетом соответствующих отраслевых и технологических особенностей. Решения по этому вопросу принимаются соответствующими министерствами и другими центральными органами исполнительной власти по согласованию с Госстроем.

Раздел 1

Система ценообразования в строительстве

Положения данного раздела устанавливают:

- основные задачи сметного нормирования и правила ценообразования в строительстве;

- виды сметных нормативных документов??;

- требования к сметным нормативам;

- систему ценообразования в строительстве;

- порядок разработки, согласования и утверждения сметных нормативов.

Система ценообразования в строительстве содержит сметные нормативы, правила определения стоимости строительства и составления инвесторской сметной документации.

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, которые объединяются в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими необходимые требования, они служат для определения стоимости строительства.

Инвесторская сметная документация - это совокупность смет (сметных расчетов), ведомостей сметной стоимости пусковых комплексов, очередей строительства, сводок затрат, пояснительных записок к ним и ведомостей ресурсов, составленных на стадии разработки проектной документации.

Документы, детализирующие основные правила и положения, содержащиеся в сметных нормативах класса «Д» в соответствии с «Классификацией нормативных документов Украины в области строительства», могут выпускаться как вспомогательные, в виде инструкций, методических указаний, пособий и других материалов, которые также используются при определении стоимости строительства.

1.1 ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ

И ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.1.1 Основной задачей сметного нормирования и ценообразования в строительстве является:

- обеспечение посредством системы ценообразования в строительстве определения стоимости строительства на всех стадиях инвестирования;

- повышение эффективности капитальных вложений, обеспечение экономии финансовых и других ресурсов, внедрение достижений науки, техники, передового отечественного и зарубежного опыта в строительном производстве, применение новых материалов, изделий и конструкций, организационных мероприятий и т. п.

1.2 ВИДЫ СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ, ВХОДЯЩИХ В СИСТЕМУ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, И ОБЛАСТЬ ИХ ПРИМЕНЕНИЯ

1.2.1 Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:

- общегосударственные строительные сметные нормативы;

- ведомственные сметные нормативы;

- сметные нормативы для отдельных строек;

- индивидуальные сметные нормы.

В соответствии с ДБН А.1.1-1-93 “Система стандартизации и нормирования в строительстве. Основные положения” сметные нормативы относятся к классу “Д”.

1.2.2 Общегосударственные строительные сметные нормативы обязательны для применения всеми организациями, учреждениями и предприятиями независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности при определении стоимости строек (объектов), строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств предприятий, учреждений и организаций государственной собственности.

1.2.3 К ведомственным сметным нормативам относятся сметные нормативы, которые разрабатываются в обоснованных случаях, когда по принятой для специализированного строительства технологии и организации работ затраты трудовых и материально-технических ресурсов отличаются от уровня, принятого в общегосударственных нормах. Данные нормативы применяются в той отрасли, для которой они разработаны.